内容摘要：政策性住房金融是指以国家信用为基础的住宅行业资金融通业务，是服务于公共政策的金融制度安排，目的是贯彻政府的社会经济政策或意图。它是住房保障体系的重要组成部分，是建立健全社会保障制度不可缺少的一环。从1987年设立住房储蓄银行，1991年住房公积金制度在上海试行，1994年住房公积金制度向全国推广，2004年中德住房储蓄银行成立，政策性住房金融在中国住房市场上发展至今已有不少尝试和有益探索。然而，受制于住房市场的整体发展水平和制度建设的基础条件，许多尝试半途而废。目前，我国政策性住房金融业务主要集中在住房公积金领域，也包括开发性金融和政策性金融支持的老旧小区改造、城中村改造、基础设施改善和推进新型城镇化建设等领域。政策性住房金融自发展以来对民生福祉、国家经济发展与社会和谐稳定作出了巨大贡献，但整体水平还滞后于我国住房市场发展和住房保障制度发展需要。